Вопросы, которые нужно задать при покупке квартиры в новостройке Екатеринбурга

Приобретение жилья в новостройке дает множество преимуществ. Такая квартира не имеет истории, поэтому нет риска возникновения проблем с прежним собственником. Кроме того, покупая новую квартиру, жильцы получают современную планировку и коммуникации. Немаловажна и более низкая цена за 1 кв. м. по сравнению со вторичным жильем. Однако перед подписанием договора следует быть внимательным и уметь разглядеть возможные подводные камни.

Как выбрать квартиру в новостройке — 4 шага

Перед приобретением жилья важно остановиться на нескольких моментах, которые помогут избежать ошибок:

Надежность застройщика. Необходимо уточнить, как давно компания на рынке, сколько объектов было сдано и не возникали ли проблемы при вводе домов в эксплуатацию. Требуется проверить наличие аккредитации у банков и соответствие требованиям ФЗ 214. Обязательно нужно проверить наличие документов на землю.
Район застройки. Необходимо оценить, сколько будет занимать дорога до работы, удаленность от центра города. Важно наличие инфраструктуры – магазинов, поликлиник, детских садов и школ, объектов культуры и т. д.
Этажность и планировка. Также обращают внимание на количество квартир на лестничной площадке — чем их меньше, тем тише и спокойнее будет в доме. Учитывать надо и на какую сторону выходят окна — от этого зависит инсоляция помещения.
Стоимость жилья и условия покупки. Необходимо сравнить цены в аналогичных домах других компаний и проанализировать городской рынок жилья. Не стоит стесняться узнавать у застройщика о скидках и акциях. Если жилье приобретается на этапе строительства, требуется узнать, хранятся ли деньги покупателей на эскроу-счетах. Если планируется взять ипотеку, нужно уточнить, сотрудничает ли застройщик с банками, практикующими программу субсидирования процентных ставок.

Внимание!

Обязательно нужно узнать, когда было начато строительство и на какой стадии работ находится объект. Это необходимо, чтобы оценить, укладывается ли застройщик в сроки сдачи дома в эксплуатацию.

Выяснив все важные моменты, отправляются взглянуть на жилье своими глазами.

Ситуация с первичным рынком жилья в Екатеринбурге

За последний год цены на новостройки в столице Урала выросли на 10-15%. И эта тенденция, по мнению специалистов, сохранится и в 2021 г., правда, резкого скачка цен не ожидается. Вероятное увеличение стоимости оценивается аналитиками в 4-6%.

Наибольшим спросом пользуются квартиры в ЖК в центре Екатеринбурга, расположенные в районе станций метро «Уральская», «Чкаловская», «Площадь 1905 года». Это комфортное жилье в современных зданиях с удобной планировкой в районах с развитой инфраструктурой. Территория жилых комплексов охраняется, в домах работают консьержи. На территории имеются собственные фитнесс-клубы, поликлиники и детские центры.

Покупка жилья в новостройке — оптимальное решение. В новых домах легче найти оптимальный вариант планировки, нет проблем с коммуникациями. Как правило, стоимость квартир в новостройке ниже, чем на вторичном рынке. Кроме того, сделка с застройщиком, если быть внимательным и учесть все нюансы, безопаснее — отсутствие истории квартиры гарантирует отсутствие риска споров с бывшими владельцами.